Comment faire estimer la valeur d’un bien immobilier dans le canton de Lucerne?

1. Estimation en ligne gratuite avec RealAdvisor dans le canton de Lucerne

L’outil d’estimation en ligne RealAdvisor vous permet d’obtenir en 3 minutes un rapport détaillé de la valeur réelle de votre bien.

Comment réaliser une estimation en ligne?

1. Cliquer sur démarrer l’estimation ci-dessous.
2. Renseigner l’adresse postale du bien à évaluer dans le canton de Lucerne.
3. Renseigner les caractéristiques propres à votre bien:
   • Type de bien
   • Surfaces
   • Année de construction
   • Année de la dernière rénovation
   • Nombre de pièces
   • Autres: piscine, vue dégagée…
4. Valider l’estimation et recevez le résultat de votre estimation dans le canton de Lucerne!

Pour en savoir plus sur l’estimation d’un bien immobilier, consulter notre guide: Comment estimer un bien immobilier?

2. Faire estimer sa maison ou son appartement par un expert dans le canton de Lucerne

RealAdvisor travaille avec un large réseau d'experts locaux, qui réalisent des estimations immobilières dans le canton de Lucerne gratuites et sans engagements.

Comment se déroule une estimation par un expert dans le canton de Lucerne?

1. Un expert local se déplace gratuitement chez vous.
2. Il réalise une analyse professionnelle de votre propriété, mais aussi de sa localisation.
3. Il étudie certains documents que vous devez lui procurer comme:
   • Le registre foncier ;
   • Les plans d’architectes ;
   • Le plan cadastral.
4. Il élabore un rapport d’estimation complet en prenant en compte le marché de l’offre et de la demande dans le canton de Lucerne.
5. Il vous fournit la valeur réelle de votre bien avec des explications détaillées et des conseils pour valoriser votre propriété.

{{Experts}}

3. Analyser les bien similaires en vente dans le canton de Lucerne

L’analyse des biens comparables consiste à évaluer votre propriété par rapport aux biens similaires actuellement ou récemment en vente dans le canton de Lucerne.

Comment réaliser une analyse comparative de marché dans le canton de Lucerne ?

1. Commencer par dresser le portrait de votre propriété et de sa localisation.
2. Se rendre sur le portail immobilier RealAdvisor qui possède la totalité des annonces immobilières {{inCountry}} en cliquant sur le bouton ci-dessous.
3. Sélectionner les biens immobiliers similaires au vôtre grâce aux filtres.
4. Déterminer une fourchette de prix en fonction des prix affichés; plus un bien sera similaire au vôtre, plus son prix de vente se rapprochera de celui de votre propriété.

Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix dans le canton de Lucerne?

Afin de réaliser une vente rapidement et au meilleur prix, il est essentiel de choisir le bon partenaire qui vous accompagnera tout au long de votre projet.

1. Choisir un expert immobilier ayant une connaissance du marché local

RealAdvisor vous met en relation avec un expert de votre région.

2. Réaliser une estimation au juste prix et en cohérence avec le marché immobilier actuel

Notre expert examine les prix des biens similaires au vôtre actuellement sur le marché, ainsi que ceux qui ont été récemment vendus et vous propose le prix de vente le plus élevé possible, tout en restant compétitif.

3. Valoriser votre propriété

RealAdvisor organise pour vous une séance avec un photographe professionnel et réalise une brochure de vente qui met en avant les atouts de votre propriété.

4. Vérifier que votre annonce immobilière soit bien visible et touche une large audience

RealAdvisor vous propose de diffuser votre annonce sur 14 portails immobiliers et aux 50’000 acheteurs potentiels de sa base de donnée.

5. Mettre en compétition les offres

Notre expert réceptionne les offres, analyse leurs qualités et vous propose la meilleure offre.

6. Négocier le meilleur prix

Notre expert aura rassemblé tous les documents (factures des rénovations, plans architecturaux...) et informations (environnement, développement régional...) liés à votre bien pour négocier et conclure au meilleur prix.

Quelles sont les tendances du marché immobilier dans le canton de Lucerne?

Achat immobilier dans le canton de Lucerne:
Il existe actuellement plus de 818 maisons et appartements en vente dans le canton de Lucerne, à des prix de ventes situés entre CHF 568’385 et CHF 3’344’750, soit un prix médian estimé à CHF 1’182’058 pour une propriété dans le canton de Lucerne.

Location immobilière dans le canton de Lucerne:

L’offre la plus présente reste celle de la location immobilière, en effet plus de 87% des annonces immobilières en ligne sont des biens en location. Vous trouverez actuellement plus de 1231 maisons et appartements en locations dans le canton de Lucerne, les loyers se situent entre CHF 900 et CHF 4’802, soit un loyer médian estimé à CHF 2’340 pour une propriété dans le canton de Lucerne.

Estimation du prix des maisons dans le canton de Lucerne

Dans le canton de Lucerne, il y’a actuellement 267 maisons en vente, une maison coûte en moyenne entre CHF 752’569 et CHF 3’344’750.

{{HousesPriceTable}}

Estimation du prix des appartements dans le canton de Lucerne

Dans le canton de Lucerne, il y’a actuellement 551 appartements en vente, un appartement coûte en moyenne entre CHF 568’385 et CHF 1’940’548

{{FlatsPriceTable}}

{{PropertyPricesInButton}}