Wie viel ist mein
Zuhause wert?
Kostenlose Immobilienbewertung online in 3 Minuten
Neueste Immobilienbewertungen
Immobilie schätzen, wie funktioniert's?
Unser Bewertungstool liefert in weniger als 3 Minuten die verlässlichste hedonische Immobilienschätzung auf dem Markt. (Die Bewertung basiert auf tausenden von Immobilientransaktionen in der Schweiz).
Erklärung: Die Berechnung des Wertes basiert auf der Technik der “statistischen Regression”, eine Form künstlicher Intelligenz (AI), welche weder menschliche Interaktion noch Intervention benötigt.
Unser Bewertungstool bezieht sich auf unsere eigenen Modelle, die bestimmte Fehler korrigieren, insbesondere durch die Einbeziehung der Bauzone, in der sich die zu bewertende Immobilie befindet. Statistiker werden bestätigen, dass der Durchschnitt aus mehreren Modellen ein solideres und zuverlässigeres Ergebnis ergibt.
Ihr Vorteil: Profitieren Sie von einer kostenlosen, sofortigen und aussagekräftigen Bewertung Ihrer Liegenschaft; Haus oder Wohnung.
Wieviel ist mein Haus wert? Immobilien hier gratis bewerten
RealAdvisor bietet seinen Kunden ein kostenloses Immobilienbewertungstool ähnlich deren, die professionelle Immobilienvermarkter und Institute der ganzen Schweiz nutzen. Es baut auf die verlässlichsten und exaktesten vorhandenen Daten, welche auch Banken, Versicherungsagenturen und Pensionskassen zur Hypothekenbeurteilung verwenden.
Immobilienbewertung Rechner mit 70 Kriterien
20 Kriterien betreffend der Eigenschaften Ihrer Immobilie: Wohnfläche, Anzahl Zimmer, Grundstücksfläche, etc.
50 Kriterien betreffend des Standorts: Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, Luftqualität, Sicherheit der Nachbarschaft, etc.
Erfahren Sie mehr: Wie bewertet man eine Liegenschaft?
Immobilienbewertung ohne Kosten: Gründliche Analyse zum Wert Ihrer Häuser
Der Liegenschaftswert wird in Bezug auf den Verkaufspreis von tausenden ähnlichen, in den letzten Monaten verkauften oder aktuell zum Verkauf stehenden Immobilien berechnet. Dabei hat der Standort Ihrer Liegenschaft einen grossen Einfluss auf den Preis.
Die Modelle werden jedes Trimester auf den neuesten Stand gebracht, um Ihnen das beste Bewertungstool für Häuser und Wohnungen zum aktuellen Marktpreis zu bieten.
500'000
Unsere Bewertungsmethoden basieren auf mehr als 500'000 realen Transaktionen.
80%
Dies entspricht über 80% der Schweizer Immobilienverkäufe der letzten 10 Jahre.
25'000
Immobilienbewertung 2023, 2024 und weiter: Algorithmen werden jedes Jahr durch Daten von über 25'000 Transaktionen aktualisiert.
Unser Geschäftsmodell: Ihr Online Sachverständiger für Immobilienbewertung
Folgend Ihrer Onlinebewertung, kann unsere Zusammenarbeit beginnen.
Wir arbeiten Hand in Hand mit lokalen Immobilienvermarkter, welche wir mit Bedacht auf Ihre Expertise und Ihren Erfolg als Partner ausgesucht haben.
Immobilienvermittler und RealAdvisor unterstützen sich gegenseitig, um gemeinsam Ihr Interesse zu vertreten. Wir teilen unsere Produkte und Dienstleistungen sowie die Erfolgsprämie.
Schweizer Immobilienpreise
Möchten Sie mehr über Immobilienpreise in Ihrem Kanton oder Ihrer Gemeinde erfahren? Wir erstellen und aktualisieren laufend Statistiken zu Preisen aus Verkaufs- und Miettransaktionen im ganzen Land. Vergleichen Sie Durchschnittspreise pro m2 mit Ihrer Liegenschaftsbewertung, um zu sehen, wo Sie auf dem Schweizer Immobilienmarkt stehen.
Informieren Sie sich ab heute über die Immobilienpreise 2024 der grössten Deutschweizer Städte:
- Immobilienpreise in Zürich
- Immobilienpreise in Basel
- Immobilienpreise in Bern
- Immobilienpreise in Winterthur
- Immobilienpreise in Luzern
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Immobilienbewertung in der Schweiz? Ist es bei RealAdvisor wirklich kostenlos?
Ja, die Bewertung ist komplett kostenlos und automatisch (3 Minuten). Wir fragen nicht nach Angaben zur Kreditkarte oder anderen Zahlungsmitteln. Wir bitten Sie um Ihre E-Mail-Adresse und aus Sicherheitsgründen um Ihre Mobiltelefonnummer.
Wie ermittelt man den Verkaufspreis einer Immobilie?
Im Idealfall beginnen Sie mit der Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie gleich hier mit unserem kostenlosen Immobilienbewertungstool. Dann haben Sie bereits einen guten Anhaltspunkt für einen möglichen Verkaufspreis.
Warum bieten Sie diese Dienstleistung kostenlos an?
Wir finanzieren uns durch die Beteiligung an der Erfolgsprämie bei Verkaufsabschluss durch unsere Partner.
Muss ich meine persönlichen Daten angeben?
Die Bewertung ist personalisiert, wir fragen Sie nach Ihrem Namen, Vornamen, Ihrer E-Mail-Adresse und aus Sicherheitsgründen Ihrer Mobiltelefonnummer. Da ein Liegenschaftsverkauf eine persönliche Angelegenheit ist, vermeiden wir das Erfragen von Informationen, die für die Schätzung und die Übermittlung der Resultate unnötig sind.
Sind meine Daten sicher?
Ja, Ihre Informationen werden gemäss den Schweizer und europäischen Datenschutzverordnungen bearbeitet. Wir verkaufen keine Informationen an Dritte.
Was unterscheidet Sie von Konkurrenten, die kostenlose Bewertungen anbieten?
Unsere Bewertung ist die akkurateste des Markts (siehe oben). Zudem stellen wir alle unsere Kompetenzen in den Dienst eines Ziels: die Ergänzung unserer Dienstleistungen.
Hedonische Online-Bewertung
Diese statistische Methode vergleicht Ihre Immobilie mit tausenden abgeschlossenen Transaktionen, um ihren Wert zu berechnen.
Die hedonische Methode funktioniert sehr gut bei Standardobjekten, für die es viele Vergleichswerte gibt. Für untypische, spezielle Liegenschaften, für die es wenige Transaktionen zum Vergleich gibt, ist der berechnete Marktwert weniger exakt.
Vergleichende Marktanalyse
Diese manuelle Methode beinhaltet die Analyse der momentan zum Verkauf stehenden Liegenschaften sowie der kürzlich abgeschlossenen Transaktionen.
Der Immobilienmakler ist nah am Markt und ist demnach der verlässlichste Experte, um Sie bei der Positionierung Ihrer Immobilie auf dem Markt zu unterstützen und den richtigen Verkaufspreis festzulegen.
Substanzwert-Schätzung
Diese Methode wird auch Wiederaufbaus- oder Wiederherstellungswert-Schätzung genannt und wird wie folgt berechnet:
Neuwert - Abnutzung + Landwert = Substanzwert
Der Nachteil dieser Methode ist, dass sie das aktuelle Angebot und die Nachfrage nicht berücksichtigt. So ist es oft schwierig den genauen Landwert zu bestimmen.
Entwicklungspotential
Wenn ein Grundstück über Baureserven verfügt, ist es möglich, dass der Verkaufswert Ihres Grundstücks den Wert des bestehenden Hauses übertrifft.
In diesem Fall können Eigentümer Angebote von Immobilienentwicklern oder Käufern mit einem Entwicklungsprojekt einholen. Solche Angebote zeigen sich oft interessanter als der Verkauf der Immobilie an sich.
Die RealAdvisor Spezialisten ermitteln systematisch, ob Ihr Grundstück Entwicklungspotential hat.